Administrativna budova v Trencine predaj
Vec :
Ponuka na predaj administratívnej budovy AB SO 107 v areál FIRMBOXOV na ul. Brnianska 911 05 Trenčín.
Ponúkame na predaj novo postavenú trojpodlažnú administratívnu budovu (daľej ako „AB“ alebo „AB SO 107“) nachádzajúcej sa na parcele č. 12/62 v k.ú. Zlatovce, Vám predkladáme detailnejšie informácie a ponuku:
Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Trenčín v bezprostrednej blízkosti Nového mostu mestskej časti Trenčín – Priemyselný park Zlatovce. Samotný objekt je postavený na parc. čísle 12/62. Má tri podlažia plochou strechou, s lichobežníkovými pôdorysom s rozmermi 13,00 x21,40 m. Výška budovy je 10,40m od 0,000m. AB je zabezpečená areálovými komunikáciami a jestvujúcimi parkovacími státiami schválenými a skolaudovanými v I. etape výstavby FIRMBOXOV. Konštrukčne je objekt riešený ako murovaný (POROTHERM) a čiastočne ako monolitický skelet so železobetónovými doskami. Objekt je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom (čadičová vata hr.150mm). Na prízemí sa nachádza vstupný priestor, obchodnoskladový priestor 85,00 m2 r, podlubie prekrytie s terasou s 3 parkovacími miestami 80,00 m2 do budúcnosti a možnosť uzatvoriť (predpríprava na podlahové kúrenie a rozvody elektro., komunikačný priestor (schodisko + výťah) a technická miestnosť (tepelné čerpadlá + rozvod vody, elektropripojenie, optika)
1. Poschodie – kancelársky priestor – 150,00 m2 + WC zariadenia + kuchynka, terasa cca 80m2 – viď. foto + pôdorys 1.NP.
2. Poschodie – kancelársky priestor 150,00 m2+ WC zariadenia + kuchynka a lodžia – viď. foto + pôdorys 2.NP.
Strecha plochá pochôdzná (možnosť osadenia fotovoltariky s prepojením do technickej miestnosti – podpora počítačových sietí, tepelných čerpadiel v letných mesiacoch podpora tepelných čerpadiel reverzom ( chladenie do podláh) podlahového kúrenia. Predpríprava elektro inštalácií pre klimatizačné zariadenia.
Strecha zateplená spádových klinov EPS 150 s polystyrénu vrstiev EPS 150 hr. 120,00 a 150,00 mm miestami až 300,00 mm. Parozábrana, odvodnenie a dve vnútorné vpuste.
Tepelnoizolačný strešný výlez 700,00mm x 1000,00 mm. Krytina je použitá hydroizolačná fólia (FATRAFOL 810).
Vykurovanie – tepelné čerpadlo Vailant – vzduch voda, TUV na každom podlaží , samostatný bojler na TUV. viď. foto (značka Ariston).
Cena objektu zahŕňa :
28 ks parkovacích miest ( v podlubí kryté státia pod budovou 5ks + 3 ks ), pre 5 ks parkovacích miest je predpríprava, vyvedená inštalácia k možnosti samostatne meraných podlaží (3) dobíjacích staníc viď. foto.,
Vedľajší pozemok (momentálne tam parkuje 9 ks áut + 2 ks kontajner na odpad) č. parcely 12/63 – 139,00 m2,
Pozemky popri plote a pri budove spolu 11 ks parkovacích miest, pozemky s p.č. 12/7914,00 m2, p.č. 12/7814,00 m2, p.č. 12/7714,00 m2, p.č. 12/7614,00 m2, p.č. 12/7714,00 m2 a 6 ks z pozemku č. parc. 12/62467,00 m2 – budova + parking 6 ks,
Pri vstupe pod budovou 3 ks parking – viď foto parc.č. 12/8415,00 m2 ,p.č. 12/85 – 15,00 m2 a p.č. 12/8615,00 m2,
Spoločný podiel na všetkých areálových komunikáciách k parcelám č. 12/15 výmera 2177,00 m2 a p.č. 12/65 výmera 2262,00 m2. Podiel vyčíslený pomernou časťou v Zmluve o budúcej zmluve/Kúpnopredajnej zmluve,
Veľkosť pozemku pod AB SO 107 p.č. 12/62 – 467,00 m2,
Troj podlažná budova s výťahom (Schindler viď. foto – už so skúškami a protokolmi),
Okná plastové šesť komorový systém s výplňou trojsklo, vstupné protipožiarne dvere hliníkové + terasa protipožiarne okno,
Vonkajšie exteriérové žalúzie,
Uchytenie na 3 ks veľkoplošných reklám s elektro vývodom pre osvetlenie budovy (reklamy) viď foto.
1 ks sekčná brána do spodného/prízemného obchodného priestoru, do 2 ks eventuálny parking,
1 ks presklené hliníkové dvere prízemie vstup do technickej miestnosti – tepelné čerpadlá, elektro pripojenie na meranie voda pitná, voda úžitková celoareálová,
Úžitkový rozvod vody do každého podlažia zvlášť WC, údržbu úžitkovej vody a dodávku rieši spoločenstvo,
Kanalizácia splašková verejná
Kanalizácia dažďová – celoareálový vsakovací systém ( neplatia sa poplatky za odvádzanie dažďových vôd,
Sociálne zariadenie, dlažby, obklady, (Italy desing) viď.foto, všetky tri podlažia identické + 1. podlažie obchodná časť – (Italy desing) položená dlažba 600,00 mm x 600,00 mm,
Kuchynské linky na 2. NP a 3.NP – viď.foto
TUV bojlery na teplú vodu – každé podlažie ARISTON 80 litrový viď.foto
Technická miestnosť pod schodiskovým priestorom WC + výlevka/upratovačka + požiarne dvere,
Vstup do kancelárií 3 ks protipožiarne dvere a 3 ks požiarnych hydrantov,
Sociálne zariadenia – obklady a podlaha (Italy design) 600,00 x 600,00 mm až do výšky sádrokartónu, vo vnútri WC pánske zabudované 2 ks skrinky rozvodov PC.
WC misy geberit podomietkový systém, umývadlá IKEA systém + batérie vody IKEA systém s 10 ročnou zárukou + odvetrávací systém WC pánke + dámske,
Interiérové dvere šedé obložkové (WC pánske + dámske),
Tepelné čerpadlo vykurovanie Vailant – vzduch voda podlahové rozvody, merateľné každé podlažie zvlášť (všetky revízie realizované + výťah ),
Možnosť do budúcna budovu rozpredať trom klientom (vzhľadom na spoločenstvo a zvlášť meraných energií a v LV uvedené parcely k jednotlivým parkovacím miestam,
Prípojka elektro – momentálne 32A istič,
Možnosť 3 ks prípojok optického kábla,
Predpríprava na zabezpečovacie zariadenie + elektrovrátnika,
LED osvetlenie + predpríprava konzoly reklamy,
Elektrorozvody vrátane zásuviek a PC rozvodov,
Energocertifikát budova A1,
Maľby biele interiérové celá budova,
Zábradlie antikorové viď.foto,
Kolaudácia na AB – možnosť dopracovať interiérové priečky
Možnosť aplikovať po konzultácii so ZSE fotovoltariku na streche 160,00m2 a prepojiť s tepelným čerpadlom a PC sieťou v technickej miestnosti na prízemí,
Alt. I.
Cena za objekt s 28 ks parkovacími miestami a pozemkami :
Celkom spolu : ................................................................... 1. 089 000,00 EUR bez DPH
DPH 20% : ......................................................................... 217 800,00 EUR
Spolu vrátane DPH : .......................................................... 1. 306 800,00 EUR s DPH
Alt.II.
Cena za objekt s 19ks parkovacími miestami a pozemkami ( bez parcely č. 12/63 139m2 9 ks parkovacích miest):
Celkom spolu : ................................................................... 981 000,00 EUR bez DPH
DPH 20% : ......................................................................... 196 200,00 EUR
Spolu vrátane DPH : .......................................................... 1. 177 200,00 EUR s DPH
Veríme, že Vás cenová ponuka zaujala, v prípade otázok alebo nejasností ma môžete kedykoľvek kontaktovať.
S pozdravom
981 000 €