HALO reality - Predaj, záhradná chata Bratislava Ružinov, Trnávka, Mokráň Záhon - IBA U NÁS
Ponúkame Vám na predaj peknú udržiavanú 4 izbovú rekreačnú chatu s rovinatým a slnečným pozemkom, ktorá umožňuje bezproblémové celoročné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti mestská časť Bratislava II - Trnávka.
Poskytuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s rodinným domom (prihlásenie k trvalému pobytu na adrese). Nachádza sa v krásnom prostredí priamo pri Zlatých pieskoch.
Murovaná chata s obytným podkrovím so zastavanou plochou 69 m2, úžižková plocha 138 m2, rovinatý pozemok o rozlohe 394 m2, záhrada 325 m2. Chata zateplená a skolaudovaná v r. 2008 v osobnom vlastníctve. Chata je čiastočne podpivničená. Postavená z kvádrov, zateplená minerálnou vatou 10-15cm, vonkajšia fasádna omietka, strecha – pálená škridľa s tepelnou izoláciou, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné dvere, plávajúce parkety, vinyl, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, drevené schodisko osadené kovovým zábradlím, kvalitné obklady a dlažby v 2 kúpeľniach, rozvody vody, nehnuteľnosť je vymaľovaná. Príjemnu atmosféru chaty dodajú farby v izbách.
Okolie chaty je zatrávnený, zámková dlažba, chodníky, zastrešená plocha pre parkovanie.
Dominantou chaty je krb, ktorý má kvalitnú teplovzdušnú francúzsku vložku - super izol 4 cm, spodná časť krbu je mramor. Príjemne vykúri celú chatu pomocou prieduchov.
Chata je vyladená na bývanie všetkými zmyslami, poskytuje komfort počas leta a zimy. Majitelia nehnuteľnosti udržiavajú chatu v dobrom stave.
MESAČNÉ NÁKLADY: - sú 160 eur na mesiac pre 2 osoby.
Na pozemku je elektrika, TV a internet od spoločnosti DIGI (satelit). Odpad je riešený čističkou odpadových vôd. Používa sa na čistenie odpadových vôd technológiu kontinuálneho prietokového systému. Táto technológia je najmenej nákladná - ušetríte tak čas a peniaze. Čistenie vody prostredníctvom čističky odpadových vôd je čisté a ekologické. Vlastná studňa - úžitková voda (kvalita je kontrolovaná rozbormi vody - spĺňa parametre ako pitná, v areáli je mestská voda a dá sa napojiť na chatu).
Vykurovanie je riešené krbom alebo elektrickým kotlom prostredníctvom radiátorov (úsporné hlavice), ako aj ohrev teplej vody bojierom.
DISPOZÍCIA:
Dispozičné riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť chaty.
Prízemná časť chaty pozostáva: vstupom do zimnej a letnej záhrady, ktorá má sklené prestrešenie, je zatvorená, položené sú kvalitné drevené parkety, plastové okná a dvere, dlažbu a zostavu na sedenie. Bezpečnostné dvere Vám otvárajú dvere do krásneho obytného priestoru: samostatná plne vybavená kuchyňa - kuchynská linka s elektr. spotrebičmi, položená plávajúca podlaha, jedálenská časť. Pri kuchyni sa nachádza komora, kde si uložíte nielen svoje zaváraniny. Veľkým prínosom chaty je podpivničenie, kde je pivnica. Je to technická miestnosť, kde je umiestnený bojler a kotol. Na prízemí nájdete aj kúpelňu so sprchovým kútom a toaletou. Prirodzené svetlo do kúpeľne prinesie okno v kúpeľni. Zaujímavosťou dispozičného riešenia je veľkopriestor obývacej izby s krbom a výstupom na krytú terasu. Zastrešená terasa je uzatvorená (dá sa odkryť) s príjemným sedením. Na terase je hydromasážna vírivka, ktorá sa dá využívať v lete, v chladnejšom období. Vírivka je skvelou možnosťou celoročného relaxu v pohodlí domova.
- Schodisko oddeľuje nočnú časť chaty, je drevené a osadené moderným kovovým zábradlím.
- Podkrovie poskytuje dostatok priestoru na bývanie: 3 x samostatná izba - spálňa, zároveň dostatočný úložný priestor, šatník, kúpelňa s vaňou a toaletou, priame svetlo prinesie okno v kúpeľni.
Na pozemku je k dispozícii dreváreň, dielňa, zastrešené parkovacie státie pre dve autá s elektrickou dvojgarážovou bránou ovládané na diaľkové ovládanie. Pozemok je kompletne oplotený - murovaný plot, vstupná bránka, vjazdová brána.
Letné večery spríjemní atmosféru letné posedenie na vonkajšej terase so záhradnou hojdačkou a murovaným záhradným grilovacím krbom.
Nasadené sú ovocné a okrasné stromy, kríky, trávy, kvety.
VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite záhradkárskej oblasti. Celá záhradkárska oblasť je oplotená, vstup je riešený cez vstupnú bránu -vjazd do záhradkárskej oblasti je riešený z dvoch strán automatickou bránou, ktorá sa ovláda ovládačom na diaľku a zároveň mobilným telefónom. K vstupnej bráne vedie príjazdová cesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, AVION Shopping Park, OC KORZO, IKEA, HORNBACH, XXXLutz,Decathlon, Sconto nábytok, Kaufland, LIDL, kaviarne, reštaurácie, pošta, Deichmann, kvetinárstvo, kaderníctvo, Barber, papierníctvo, cukráreň.
Dobrá dostupnosť do centra mesta, na všetky smery, na diaľničný obchvat.
NÁZOR MAKLÉRA:
Chata je celoročne udržiavaná, na peknom slnečnom pozemku. Záhrada je priestranná, vhodná na relax. Spolu s pozemkom a chatou sa odkupuje spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste, na väčšom parkovacom mieste v záhradkarskej oblasti, na spoločných priestoroch (dielňa, sklad) v záhradkárskej oblasti. Spoluvlastníci môžu využívať spoločné priestory aj vybevenie dielne. Dostupnosť všetkými smermi, občianska vybavenosť.
Ak Vás ponuka oslovila, rada Vás privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-64278.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
345 000 €