PREDAJ: 6.Izbový Rodinný Dom s obrovským pozemkom - Záhorská Ves
V.I.P. Real Development Vám ponúka na predaj 6.izbový Rodinný dom s priestranným pozemkom v obci Záhorská Ves.
Výmery: Pozemok - 930 m2 (9,3 ár), Úžitková plocha nehnuteľnosti: 136,22 m2
Popis nehnuteľnosti: Dom sa predáva čiastočne zariadený, závisí na dohode s kupujúcim. Nachádza sa na veľkom pozemku na ktorom je okrem domu aj dielňa so šopou a samostatná garáž s jamou na servis áut.
Popis pozemku: Jedná sa o rovinatý a prevažne trávnatý pozemok, ktorý je rozdelený na dve časti oddelené plotom. Je napojený na betónovú cestnú komunikáciu. V druhej časti pozemku sa nachádza preliezková konštrukcia pre deti. Do dvora sa vstupuje priamo z ulice cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.
Stav objektu: Kvalitná murovaná stavba ponúka dve plne obývateľné bytové jednotky z toho jedna sa nachádza vo využitom podkroví. Dom je v dobrom stave, fasáda prešla rekonštrukciou v roku 2013, pričom boli vymenené okná za plastové a strešné okná za drevené značky Velux. Druhé nadzemné podlažie prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 vrátané podláh. Strecha je sedlová, pričom škridla je pôvodná, ale v dobrom stave - nezateká. Nad kuchyňou je vymenená za novú. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorá je plánovaná ešte tento rok. Má septik aj s trativodom (7,3m3) a žumpu.
Dispozícia domu:
1. Podlažie (80,28 m2) - Zo samostatnej pristavanej predsiene vstupujeme do kuchyne s výhľadom na celý pozemok no najmä na prestrešenú terasu ideálnu na grilovačky. Nasleduje priestranná hala so samostatným WC, špajzou a kúpeľňou s veľkou vaňou. Táto kúpeľňa sa dá zväčšiť o špajzu. Na prvom podlaží sa nachádzajú aj tri plnohodnotné obytné izby.
2. Podlažie (55,94 m2) - Na druhé podlažie sa vchádza schodmi vedúcimi z kuchyne, priamo do obývacej izby spojenej s menšou kuchynkou. Druhé podlažie má vlasntú kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC a dve obytné izby, vďaka čomu spĺňa kvality moderného 3-Izbového bytu. Nachádza sa tu aj výstup na povalu.
-1. Podzemné podlažie (12,82 m2) - Podpivničenie je čiastočné, nachádza sa pod kuchyňou a má vlastný vstup z boku domu.
Vybavenie domu: Vybavenie závisí na dohode, no momentálne je čiastočne zariadený, obsahuje jednu plne vybavenú kuchyňu, jedálenský set, dve manželské postele, sedačku, kuchynský kút, práčku, veľkú vaňu, sprchovací kút a dve samostatné WC. Satelitnú TV aj internet a výhodou je aj príprava na kamerový systém a alarm.
Orientácia: Fasáda smerujúca do ulice je orientovaná na Severozápad a fasáda smerujúca do dvora je orientovaná na Juhovýchod
Parkovanie: Je možné pred domom, na pozemku aj v garáži.
Kúrenie: Vlastný plynový kotol - nový (6r)
Popis lokality: Záhorská Ves je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché a odľahlé prostredie pre svoj nový domov. Je vzdialená len 16km od Malaciek a je výnimočná pre svoju pokojnú a vidiecku atmosféru, obklopená množstvom zelene. V Záhorskej Vsi je taktiež dobrá občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácií a kaviarní. Zastávka autobusu je vzdialená len 8 minút pešou chôdzou, železničná stanica 15 minút a trajektová doprava do susedného Rakúska len 4 minúty autom.
Cena: 165 000 €
Mesačné náklady: Plyn 102€, Elektrina 48€, Voda 4€/štvrťrok, Internet 20€, Satelitná TV 85€/rok (skylink)
Voľný ihneď
Kontakt na makléra:
Mária Očenášová
Tel.: 0903 125 404
ocenasova@viprealdevelopment.sk
Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o.
Office: Zámocká 10, Bratislava
Tel.: 0903 125 404 , 0919 064 702
Email.: rk@viprealdevelopment.sk
http://viprealdevelopment.sk
Prečo predávať, alebo prenajímať nehnuteľnosť cez V.I.P. Real Development ?
✔︎ Naša realitná kancelária ponúka klientom množstvo výhod, ktoré sú hradené nami. To znamená, že ak spolupracujete s V.I.P. Real Development, nemusíte si robiť starosti s inzerciou na vlastnú päsť a ušetríte tak svoje peniaze.
Čo všetko máte pri spolupráci s nami zadarmo ?
✅ Rozsiahlu inzerciu na množstve realitných portálov
✅ Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
✅ Poplatky za zmeny údajov na katastri nehuteľností
✅ Poplatky za návrh vkladu na kataster nehnuteľností
✅ Kompletný právny servis - vypracovanie zmlúv (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva, Záložné právo, Vecné bremeno)
✅ Správne poplatky za výpis z listu vlastníctva
✅ Poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách
✅ Pravidelné aktualizácie ponuky a komunikáciu s Vami aj s potenciálnym kupujúcim, alebo nájomcom
✅ Tvorba profesionálnych fotografií a videoobhliadok s pomocou dronu (v prípade záujmu)
Kto platí províziu ?
✔︎ Províziu vo väčšine prípadov platí kupujúci, alebo nájomca, ak sa s klientom nedohodneme inak. V inzeráte vždy uvádzame majiteľovu cenu, našu províziu si navyšujeme a uvádzame ju v popise inzerátu.
Aké sú ďaľšie výhody spolupráce s V.I.P. Real Development ?
✔︎ Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu a záruka profesionality a ľudského prístupu
✔︎ Sprostredkovanie znalca, notára alebo notárskej úschovne peňazí
✔︎ Pri prenájme sa klientom staráme o celý priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ...
✔︎ Pri exkluzívnej spolupráci poskytujeme klientom reporting (informácie o dopyte, zákaznícky servis, posudzovanie a manipulácia s cenou)
165 000 €