TEHLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S DVOMA ŠATNÍKMI, LOGGIOU A BALKÓNOM V LAMAČI
FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený, tehlový 4izbový byt s veľkou loggiou a balkónom v Lamači.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
celková plocha: 119m2 ( 104 m2 byt + 2 m2 balkón + 10 m2 loggia + 3 m2 pivnica )
tehla
luxusné zariadenie v talianskom štýle
kúpeľňa s obkladmi Villeroy & Boch
samostatná toaleta Villeroy & Boch
balkón
plastové okná s izolačným trojsklom
veľká, zasklená loggia
Budova nemá energetický certifikát.
TOP 5 VÝHOD BYTU:
- prémiový dizajn nehnuteľnosti
- 2x parkovacie garážové miesto
- kľudná lokalita plná zelene
- veľkorysý obytný priestor
- praktické a moderné dispozičné riešenie
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstup do bytu je riešený samostatnou vstupnou chodbou s odkladacím priestorom na topánky a kabáty. Z tejto samostatnej súkromnej chodby je vstup do bytu. Od vstupu do bytu sa priestor otvára do vstupne chodby, ktorá priamo rozčleňuje byt na dennú a nočnú časť. Po ľavej strane od vstupu do bytu je samostatná toaleta a veľká kúpeľňa s multifunkčným sprchovým kútom. V kúpeľni aj na toalete sú použité prémiové armatúry a keramické obklady značky Villeroy & Boch. Oproti kúpeľni je murovaný šatník. Na konci chodby sú dve spálne. Po pravej strane pôsobivá master bedroom so šatníkom. Hodvábne tapety, manželská posteľ a nábytok z masívu vytvárajú honosný prejav. Na konci chodby, vedľa manželskej spálne je detská izba, ktorá koncepčne odzrkadluje zariadenie celého bytu v talianskom štýle. Od vstupu do bytu je po pravej strane chodba s veľkým rolldor šatníkom, na konci ktorej sa priestor otvára do dennej časti. Tá pozostáva z prémiovo zariadenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi najvyššej kvality značky Miele. Kuchyňa je vybavená varnou doskou, grilom na lávové kamene, rúrou na pečenie, parnou rúrou, zabudovaným kávovarom samozrejme umývačkou riadu a veľkou chladničkou s mrazničkou. Kuchynská časť má k dispozícii aj murovanú komoru ktorá je zároveň aj funkčnou miestnosťou pre práčku a sušičku. Vedľa kuchyne je vstup do prémiovo zariadenej pracovne, ktorá môže byť riešená aj ako hosťovská izba prípadne detská izba. Celá denná časť je v otvorenom, modernom koncepte no zároveň sú zóny dispozične predelené murovanou polstenou na ktorej je osadený televízor. Obývačka je veľkorysá s koženou sedacou súpravou pre 6 osôb. Byt je kompletne klimatizovaný s interiérovou jednotkou v každej izbe. Z obývacej časti je výstup na veľkú zasklenú loggiu s pekným výhľadom. K dispozícii je aj balkón s výstupom z kuchynskej časti. Celý byt je zariadený a zladený v jednotnom štýle talianskeho dizajnu v štýle ART moderna z dielne Atdesign Florencia.
VYBAVENIE BYTU:
- kompletná sanita v kúpeľni a na toalete značky Hans Grohe
- obklady Villeroy & Boch
- kuchynská linka vyrobená na mieru s mramorovou pracovnou doskou
- zabudované prémiové spotrebiče
- klimatizácia
Prémiový nábytok a zvyšné zariadenie je možné odkúpiť po dohode.
LOKALITA:
Autentická lokalita s bezprostredným napojením na hlavné ťahy a MHD v pokojnej štvrti s krásnym výhľadom. Tichá lokalita zabezpečí pokoj a súkromie. Bezprostredná dostupnosť do centra a na všetky hlavné ťahy.
CENA: 359 900 EUR
Možnosť odkúpiť 2x parkovacie garážové státie pod bytovým domom v cene + 20.000 EUR za každé parkovacie státie.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Názor FEDORS Group:
Byt v lukratívnej časti Lamača, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho rodinného bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Byt je naozaj jedinečný a má svoje čaro. Luxusné prevedenie interiéru s použitím prémiových a raritných materiálov bude novému majiteľovi iste imponovať.
359 900 €